房地产 - FT中文网

万达今年合约销售目标同比下调39%

大连万达商业地产(Dalian Wanda Commercial Properties)已将2016年合约销售目标同比下调近40%。

2016年3月25日

万豪国际提高对喜达屋收购报价

万豪国际(Marriott International)昨日与喜达屋酒店及度假村国际集团(Starwood Hotels & Resorts)之间达成一项新协议，在最后时刻反超中国安邦(Anbang)的竞争性报价，这是交易撮合人士近期见到的最激烈的竞购战。

2016年3月22日

换个立场看“宝万之争”

子桐：现阶段媒体对“宝万之争”的报道中，存在一个预设立场，且其很可能是情绪化、不符合现实的。在该事件更加扑朔迷离、利益格局愈加混乱之际，观者不妨换一种立场来分析这次纷争。

2016年3月18日

中国楼市呈现冰火两重天

中国国家统计局最新数据显示，2月份中国大中城市的房价最高同比上涨了57%。但在大城市面临住房市场过热和供给不足的同时，中国的小城市仍面临未售房屋过剩的局面。

2016年3月18日

中国楼市的人造繁荣

中原集团刘渊：虽然我们能为楼市增长找到很多理由，但市场规律、行业趋势是不会轻易改变方向的。目前，房价高速增长已脱离收入和经济增长的基本面。

2016年3月15日

安邦：积极打造多元化投资集团

安邦牵头的中国财团若能成功收购喜达屋，不仅将标志着这家保险公司向多元化投资集团的快速转型达到高潮，还将标志着中国海外收购战中最大的一场翻盘。

2016年3月15日

中国REITs发展任重道远

欧阳辉、刘晓婷、李学楠：中国房地产信托投资基金沉寂多年后，近期获得监管层大力推进，在政策暖风频吹之际，中国发展REITs还需克服哪些障碍？

2016年3月11日

Lex专栏：WeWork真的物有所值？

纽约办公空间租赁企业WeWork的估值在最新一轮融资之后达到160亿美元，投资者包括来自中国的弘毅投资和联想控股。和其他未上市的初创企业类似，这笔交易的泡沫也不小。

2016年3月11日

为何泡沫越临近破灭涨幅越猛？

FT中文网专栏作家朱宁：回顾过去二三十年在全球出现的几次重大泡沫，在市场见顶之前的6到12个月里，往往会出现疯狂的上涨行情。如何理解这一现象？

2016年3月9日

“大学生买房零首付”和楼市乱政

沈晓杰：中国楼市似乎又在“回温”当年的救市之道。一些所谓的“救市之策”，再次成为阻碍房地产健康发展的“地雷阵”。 “大学生中职生零首付买房新政”就是其中生动而形象的代表。

2016年3月2日

从美日看中国楼市去库存的风险

欧阳辉、常杰：近期中国政府为何推出一系列楼市调控新政？我们试着回顾美国和日本房地产市场去产能过剩的过程，希望对当前中国房地产业去库存有所启示。

2016年2月29日

房价下跌加剧新兴市场困境

过去一年亚洲及新兴市场经济体房价下降约2%，这是2002年以来头一回。分析人士称，房价下跌可能造成信贷环境总体收紧，拖累当地经济增长。

2016年2月29日

中国“天空城市”的启示

FT亚洲版主编吉密欧：在建筑热潮导致住房库存过大的形势下，中国一些地方政府提倡建造新的更好楼盘，这种做法令人担忧“摩天大楼诅咒”降临中国。

2016年2月26日

中国两笔境外收购交易同日受挫

中国收购境外企业的旺盛胃口遭遇严重挫折。监管担忧阻挡了两笔潜在收购交易，突显与中国企业达成交易的障碍。

2016年2月18日

亚太新发高收益债券供应前景不妙

去年，亚洲表现最好的高收益债券就是中国房地产开发商发行的离岸债券。但随着中国政府允许开发商到国内交易所债市发债、以降低其背负的汇率风险和借贷成本，今年离岸债券发行量将受到抑制。

2016年2月3日

降首付无法解决中国楼市高库存

中原集团研究总监刘渊：非限购城市降低首付比例，是继去年“930新政”后房贷政策的再次放松。此次政策目标仍是去库存，但从楼市基本面看，仅降首付无法解决高库存难题。

2016年2月3日

中国房企面临多重风险

FT桑晓霓：中国的地产公司要面对各种风险。许多房企发行了美元债，在人民币走低时，这不是好事；此外，公司也可能因被调查或高管失踪而破产。

2016年1月28日

九七年香港楼市暴跌是否会再现？

中原地产研究部黄良升：2016年香港楼市调整，缘于本地经济和收入增长放缓，并非九七亚洲金融风暴的翻版，且资金持续流入香港物业投资市场，大额交易不断。

2016年1月28日

香港蝉联“全球房价最难负担城市”

最新的统计调查显示，去年第三季度，香港房价中值是家庭税前年收入中值的19倍，这一比率遥遥领先于悉尼、旧金山和伦敦等国际超级都市。

2016年1月26日

Lex专栏：抄底香港“业主”股票

购物可能不再为香港人所热衷，但股市操盘手应该在拥有香港大量商业地产的地产股中挑一挑，因这些股票眼下估值较低，其大约5%的诱人股息率看来靠得住。

2016年1月21日

2016：中国楼市难成经济“新支柱”

沈晓杰：最新数据证明，在现有住房供应模式下，中国房地产商不仅难以再次担纲经济发展的“新支柱”，也无法改变其“高库存、跑路、滞涨”衰态。

2016年1月20日

万达布局娱乐业的如意算盘

Lex专栏：数据显示，斥资35亿美元收购美国传奇娱乐是万达集团迄今最大的一笔交易。这并非只是一场简单的土豪式收购，而是一桩富有战略逻辑的买卖。

2016年1月14日

Lex专栏：恒大股价上涨奥秘

在香港上市的中国恒大地产的战略可以总结为：加杠杆，减杠杆，多元化，扩大核心业务，回购股份，发行股份。它只是在适当机会出现时运用这些战略。

2016年1月8日

万科宝能之争：如何做一个体面看客？

FT中文网专栏作家徐瑾：宝万之争中场，各路看客热闹上台。抛开 “赵家人”等传说，这是金融资本对产业资本的进一步控制，为何此刻出现杠杆式收购风潮？加杠杆下的中国式资产荒何去何从？

2015年12月29日

险资做“野蛮人”还是悠着点

外经贸大学苏培科：过度强化和过高赋予保险机构投资理财的职能，淡化其保障功能，让金融机构多元化扩张等措施，将使中国金融系统潜在风险骤增。

2015年12月29日

举牌险资背后的风险漏洞值得警惕

安邦咨询：险资频频举牌的背后，反映出中国的保险公司承受着很高的负债压力。防止险资的投资运作风险发生传递到其他金融市场，至关重要。

2015年12月29日

“万宝之争”拉开中国敌意收购帷幕

有分析师认为，宝能掌门人姚振华可能发现了一个开启新的企业时代的机遇，在这个时代，所有权分散的中国企业将不得不防备身后的“黄雀”。

2015年12月29日

万科vs宝能：一场“人品”不对称的权力争夺战

FT中文网撰稿人周掌柜：这是一场“出身不对称”、“人品不对称”、“公信力不对称”的权力争夺战。险资崛起标志着中国经济从实业为王进入金融为王的全新时代。就像开创实业时代的那群“野蛮人”一样，新时代应该会有更多“野蛮人”参与重塑规则。

2015年12月19日

万科宣布与深圳地铁达成合作

陷入高调大股东争夺战的地产商万科(Vanke)表示，打算收购深圳地铁集团(Shenzhen Metro Group)价值约400亿至600亿元人民币的资产，此举是为了推行其长期以来承诺的资产重组。

2016年3月14日

中海地产收购中信集团旗下住宅地产

根据这家香港上市地产开发商向港交所(HKEx)提交的声明，中国海外发展将支付310亿元人民币（约合370.8亿港元或48亿美元）——最终价格不超过该金额的上下5%——收购中信集团的住宅地产资产。

2016年3月14日